Problem med skulder?

Har du sålt bostadsrätt med förlust?

Det är du inte ensam om…

Har du sålt bostadsrätt med förlust?
I så fall är du långt ifrån ensam. 
I mars och april 2017 nådde priserna på bostäder sin absoluta topp. Men sedan dess har priserna gått ner med minst 10 procent.
Detta är förstås dåliga nyheter om du är en av dem som köpte bostadsrätt då priserna var höga, och som nu tvingas sälja.

Förlust vid försäljning av bostadsrätt

De flesta som väljer att sälja sina bostäder trotts riskerna gör det pågrund av socioekonomiska skäl.

Det kan exempelvis bero på: 

  • Skilsmässa
  • Dödsfall i familjen som gör att månadskostnaderna blir svåra att hantera på egen hand. 
  • Arbetslöshet, som leder till att man får en A-kassa som inte räcker till.
  • Familjen blir större eller mindre, då t.e.x vuxna barn som ditintills bidragit till hushållskostnaderna flyttar ut.
  • Eller så kanske du bara har fått ett nytt jobb som gör att en flytt blir oundviklig. 

Detta är bara några av de skäl någon kan ha för att sälja sin bostadsrätt även om det blir förlust. 

Men många som riskerar att göra en förlust på att sälja sin bostadsrätt idag är de som tyvärr kom in
på bostadsmarknaden vid fel tidpunkt. 


Kan man lägga in skulden för en försäljning av bostadsrätt i en skuldsanering?

Är det så att försäljningen tillkommit på ett naturligt sätt, så kan man ansöka om en skuldsanering.
Kronofogden kommer att göra en bedömning om fallet efter att ansökan är gjord.

Är det enkelt att få skuldsanering vid bostadsrättsförsäljning?

Det är en process att hantera detta hos Kronofogden som bedömer varje fall enskilt.
Skuldsanering är till för framför allt personer som av nöd behöver skuldsanera sin ekonomi.

Om du måste sälja bostadsrätt med förlust

Ifall du blir tvungen att sälja din bostad med förlust, så räknas förlusten som en kapitalförlust.
Kapitalförluster för privatbostäder är avdragsgilla med 50 procent. 

  • Du kan dock bara göra avdraget det år som du har haft förlusten.
  • På Skatteverkets hemsida finns det bra information om detta. 

Om du får problem med att betala tillbaka ditt lån kan du dock hamna i en allvarlig sits. 
Skulle detta ske gäller det att ha en god dialog med banken och snabbt göra upp en betalningsplan.  
Men om det inte skulle hjälpa, t.ex. om:

  • Din förlust vid försäljning av din bostadsrätt är för stor för att du skall kunna hantera den.
  • Eller om din bank inte är beredd att ha tålamod.

Så kan du stå inför alternativet att behöva ansöka om skuldsanering.

Står du i skuld? Kontakta oss på Skuldsanera!


Kan en förlust vid försäljningen ge rätt till skuldsanering?

Om förlusten vid försäljningen har lämnat dig med skulder som du inte kan betala av i rimlig tid (i regel 10 år),
så kan du ha rätt till skuldsanering.

Detta gäller särskilt om skulden riskerar att hamna hos Kronofogden.

Kom ihåg att du alltid har rätt att ansöka om skuldsanering.

Vad innebär skuldsanering av skulder som uppstått vid försäljning av bostadsrätt?

Tanken med skuldsanering är att du som har skulder ska få en möjlighet att lösa dina ekonomiska problem. 
Samtidigt som borgenärerna ska få iallafall en del av sina fordringar betalda. 

Med hjälp av skuldsanering får du en plan för hur dina skulder ska betalas av, oavsett hur eller varför de har uppkommit. 

  • Du lever på existensminimum tills skulden är betald.
  • Efter fem år så är du skuldfri.

Tycker du att det känns byråkratiskt och svårt att kontakta Kronofogden?

Det här som vi på Skuldsanera.com kommer in i bilden. Vi erbjuder juridisk rådgivning och stöd under skuldsaneringsprocessen.
Vi hjälper dig att göra en ansökan och vägleder dig sedan igenom alla steg. Vi sköter även all kontakt med Kronofogden.

  1. Hos oss finns det ingen bindningstid eller uppsägningstid.
  2. Du väljer själv hur länge och under vilka steg i processen som du vill ha vårt stöd.

Vi har i dag vårt  huvudkontor i Stockholm. Men tack vare telefon och internet kan vi hjälpa dig oavsett vart du bor.
Vi når dig digitalt, hemma vid ditt eget köksbord och hjälper dig med din skuldsanering och rådgivning.

Dessutom så finns vi vid din sida under hela skuldsaneringsprocessen.
Eller tills dess att du känner att du är redo att hantera situationen på egen hand.

Har du gjort en förlust vid försäljning av din bostadsrätt?

Du är välkommen att diskutera förluster vid försäljning av din bostadsrätt och möjligheterna till skuldsanering med oss. 

Vi hjälper dig att reda ut olika begrepp, och vi hjälper dig också att se över dina möjligheter till att få skuldsanering.

Så frågan är: Har du sålt bostadsrätt med förlust?


Redan vid första telefonkontakten så fick jag en egen handläggare, som har hjälpt mig med allt, det har varit så värdefullt för mig att kunna ta allt med samma person. Det tog 7 månader och det var väldigt tufft, jag önskar ingen att behöva gå igenom detta själv.
Jag ger betyget 11 av 10! Jag vill särskilt tacka Emilia som försvarade mig mot kronofogden och dom xxx inkassobolagen! 
 
//Tessan A

Så bra! Har fått smarta tips och de har skött allt åt mig! Jag har själv svårt att sköta administrativa saker så det passade mig perfekt att ge en fullmakt för att sanera mina skulder. Kronofogden gav vid första ansökan avslag, kronofogdens handläggare påstod att jag inte hade gjort tillräckligt för att betala av på mina skulder, men jag har haft utmätning på min lön i flera år. Jag fick hjälp att överklaga till tingsrätten och efter 3 månader så vann vi där och kronofogden blev tvingade att i alla fall genomföra min skuldsanering! Detta tog över 11 månader, helt galet! Men nu är skiten klar. Jag rekommenderar alla med skulder att ringa dem och lägga alla korten på bordet och lyssna på råden de ger.  

/Jörgen S

Jag har fått hjälp med att genomföra min skuldsanering. Jag fick skulder på grund av att jag blivit utförsäkrad från försäkringskassan. Det kändes så kränkande när ingen förstod att jag fortfarande inte mådde bra efter min utbrändhet. När jag ringde skuldsanerarna så hade dem stor förståelse för min situation och hade redan hjälpt andra kvinnor i liknande livsöden. När skuldsaneringen gick igenom så var det en tung sten som släppte. Ni ska ha ett stort tack!

/Eva L